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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes


01 43 65 07 07
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Duplex Vincennes 90.02 m²
800 000 €
800 000 €
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Situé à 5 min à pied de la Mairie de Vincennes et à 8 min à pied du métro Château de Vincennes et du RER A de Vincennes,  au sein d'un immeuble de 1930 et d'une petite copropriété bien entretenue nous découvrons un appartement situé au 2ème et dernier étage de type duplex F4/F5, en bon état, double exposition Nord- Est avec une vue dégagée, sans vis à vis. Il est réparti comme suit :
Au rez- de- chaussée: Une entrée, une cuisine dinatoire équipée et aménagée, un double séjour avec une cheminée (insert), un bureau avec meubles sur mesure et et un wc indépendants.
Au1er étage: Trois chambres dont une très grande (14 m2 environ), un coin buanderie, une salle de bains avec douche et wc.
Le bien comprend un grenier.
Honoraires inclus de 1.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 785 000 €.Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf
RéférenceVA6263
VilleVincennes 94300
Charges385 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface90.02
Séjour35
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1930
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurNon
Taxe foncière1 532 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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