Emplacement avec vue panoramique

Les points forts :

Asc, Balcon

RARE- Le Cabinet Poillot vous propose à proximité immédiate du centre ville, (à 3 min à pied du RER A de Vincennes et à 7 min du métro Bérault), un appartement au 7ème et dernier étage avec ascenseur et gardienne, très lumineux, exposé sud, composé: une entrée, un séjour et une chambre donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, et une salle d'eau avec wc. Une cave complète ce bien.
Vous serez séduit par la vue panoramique sur le château de Vincennes, la Tour Eiffel, et sa proximité aux commodités.

Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf

Référence	VA5958
Ville	Vincennes 94300
Charges	213 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	29.64 m²
Balcon	6 m²
Pièces	2
Chambres	1
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	7
Epoque, année	1930
État général	A rafraîchir
Chauffage	Fioul Collectif
Cuisine	Aménagée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Panoramique
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	705 €/an

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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes

Téléphone : 01 43 65 07 07
E-mail : contact@lecabinetpoillot.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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