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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes


01 43 65 07 07
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T3 Fontenay-sous-Bois 69.52 m²
585 000 €
585 000 €
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Les points forts :
  • 3 Min à pied RER A
Avenue Foch, Le Cabinet Poillot vous propose à proximité immédiate du bois de Vincennes, à 3 min à pied du RER A de Fontenay- Sous- Bois. Situé  au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de 1969 très bien entretenu (sécurisé avec gardien), nous découvrons un appartement en bon état, avec un balcon (12m2), très lumineux, exposé Sud- Nord. Il est réparti comme suit; Une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon dinatoire exposé Sud, une chambre donnant sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, et wc indépendants. Un box et une cave en sous complèteront le bien. Les fenêtres sont neuves en double vitrage et comportent un système de sécurité.
Vous serez séduit par sa belle vue dégagée donnant sur un jardin arboré, sa proximité immédiate au bois et aux commodités. 
Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
RéférenceVA5780
VilleFontenay-sous-Bois 94120
SecteurBois Clos d'Orléans
Charges343 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.52
Balcon12
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisinePartiellement équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1   BOX
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière2 168 €/an

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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes

Téléphone : 01 43 65 07 07
E-mail : contact@lecabinetpoillot.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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