Proximité immédiate du bois

Les points forts :

3 Min à pied RER A

Avenue Foch, Le Cabinet Poillot vous propose à proximité immédiate du bois de Vincennes, à 3 min à pied du RER A de Fontenay- Sous- Bois. Situé au 3ème étage avec ascenseur au sein d'un immeuble de 1969 très bien entretenu (sécurisé avec gardien), nous découvrons un appartement en bon état, avec un balcon (12m2), très lumineux, exposé Sud- Nord. Il est réparti comme suit; Une entrée avec placards, un séjour donnant sur un balcon dinatoire exposé Sud, une chambre donnant sur le balcon, une cuisine indépendante aménagée et semi équipée, une chambre avec placards, une salle de bains, et wc indépendants. Un box et une cave en sous complèteront le bien. Les fenêtres sont neuves en double vitrage et comportent un système de sécurité.
Vous serez séduit par sa belle vue dégagée donnant sur un jardin arboré, sa proximité immédiate au bois et aux commodités.

Honoraires inclus de 3.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA5780
Ville	Fontenay-sous-Bois 94120
Secteur	Bois Clos d'Orléans
Charges	343 € /mois
Type d'appartement	T3
Surface	69.52 m²
Balcon	12 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	3
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Partiellement équipée, Indépendante
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Stationnement int.	1 BOX
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcon	Oui
Taxe foncière	2 168 €/an

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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes

Téléphone : 01 43 65 07 07
E-mail : contact@lecabinetpoillot.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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