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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes


01 43 65 07 07
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Maison individuelle Fontenay-sous-Bois 201 m²
1 250 000 €
1 250 000 €
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Les points forts :
  • Meulière entièrement rénovée
RARE- Le Cabinet vous propose dans le quartier des Rigollots ( à 8 min à pied du carrefour des Rigollots), une maison ancienne de type meulière de 230m2 au sol, entièrement rénovée par architecte en 2022, elle se compose:
Au rdc : Une entrée, une salle de sport avec salle d'eau et wc, (possibilité sauna), une chaufferie avec un coin atelier, une spacieuse chambre de 18m2  indépendante avec un accès direct à la cour.
Au 1er étage : Une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur un vaste séjour traversant donnant sur un balcon et un accès à une terrasse arborée avec une mezzanine (ou coin boudoir), une suite parentale en enfilade d'un grand dressing de 5,72m2, et d'une salle d'eau avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse, une buanderie et un wc indépendant.
Au 2ème étage: Trois chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et un wc indépendant.
Un garage de 23m2 complète le bien.
Vous serez séduit par ses grandes terrasses arborées (80m2 environ), sans vis à vis, au calme. La maison comprend une belle lumière grâce à ses multiples ouvertures et sa vue dégagée. Au rez- de- chaussée: petits travaux à prévoir et finitions escalier.


Honoraires inclus de 1.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf
RéférenceVM463
VilleFontenay-sous-Bois 94120
TypeIndividuelle
Surface201.00
Surface au sol230
Séjour34
Superficie du terrain04 a 26 ca
Pièces8
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionNord-Sud
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   23m2
IsolationNeuve
ToitureNeuve
Taxe foncière2 937 €/an

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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes

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E-mail : contact@lecabinetpoillot.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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