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Travaux à prévoir

Situé au pied de la Place Léon Blum, et à 2 min à pied du métro Voltaire (ligne 9), au sein d'un immeuble en pierre de taille datant1850. Nous découvrons un appartement type F2 à rénover, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, lumineux exposé Nord- Est, au calme, sans vis à vis.
Il est réparti comme suit :
Une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre avec un dressing et lit mezzanine, une salle d'eau et wc.
Deux caves en sous- sol complète le bien.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €.Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA6433
Ville	Paris 75011
Charges	83 € /mois
Type d'appartement	T2
Surface	24.16 m²
Pièces	2
Salle d'eau	1
WC	1
Étage	6
Epoque, année	1850
État général	A rénover
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée, Américaine
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Exposition	Nord-Est
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	423 €/an

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