PRIMO-ACCEDANTS

Les points forts :

FORT POTENTIEL

Vincennes . A 5 minutes de la Mairie. Le Cabinet Poillot vous propose en Exclusivité, un appartement 37,7m2 disposé en étoile, proposant: Entrée, Coin cuisine indépendante, Coin nuit, Salle d'eau, WC, grand séjour. Une grande Cave en sus.
Le bien a un fort potentiel, qui après quelques travaux de réaménagement des espaces, sera parfaitement optimisé sans perte d'espace tout en conservant ses caractéristiques correspondant aux constructions du début du 20ème siècle (Moulures, cheminée).
Le cabinet Poillot est ouvert du lundi au samedi afin de vous faire visiter ce bien idéal qui peut-être destiné aux primo-accédants ou aux investisseurs.

Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA5445
Ville	Vincennes 94300
Charges	100 € /mois
Surface	37.57 m²
Surface au sol	38 m²
Séjour	21 m²
Pièces	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1920
État général	A rénover
Chauffage	Electrique
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	661 €/an

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Cabinet Poillot
82 rue de Fontenay
94300 Vincennes

Téléphone : 01 43 65 07 07
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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