AU CALME ABSOLU

Les points forts :

SANS VIS A VIS

Situé au pied du métro Saint Mandé (ligne 1), au sein d'un immeuble de 1930 et d'une copropriété bien entretenue fraîchement ravalée. Nous découvrons au quatrième et dernier étage sans ascenseur un appartement de 105m2 Loi carrez et de 163m2 au sol, de type duplex F5/F6, en bon état. Il comprend une double exposition Est/ Ouest avec une vue dégagée.
Il est réparti comme suit :
Au rez- de- chaussée : Une entrée, une cuisine américaine équipée et aménagée donnant sur une salle à manger, un séjour, une salle de bains et wc indépendants.
A l'étage : Un espace bureau ouvert, quatre chambres avec plusieurs rangements, une salle de bains avec douche à l'italienne et un coin buanderie, un dressing fait sur mesure, et un wc indépendants.

Une grande cave complète le bien.
LeCabinet Poillot est ouvert du Lundi au Samedi afin de vous proposer ce bien à la vente.

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €.Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 920 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA6395
Ville	Vincennes 94300
Charges	243 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	125.00 m²
Surface au sol	164 m²
Pièces	6
Chambres	4
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	4
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Vue	Dégagée
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Traversant
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Taxe foncière	1 781 €/an

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82 rue de Fontenay
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Téléphone : 01 43 65 07 07
E-mail : contact@lecabinetpoillot.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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