Appartement Familial 3 ch, avec parking

Les points forts :

Proche bois, parking, ascenseur

Vincennes, à 5mns du bois, Le Cabinet Poillot vous propose dans une copropriété très bien entretenue cet appartement familial, calme et lumineux (traversant Nord/sud), situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
Séjour avec balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée (US possible), 3 chambres (dont une avec balcon), dressing, salle de bains, salle d'eau, WC indépendants, cave et place de parking en sous-sol.
Aucun mur porteur, possibilité d'un séjour ouvert de quasiment 35m2, tout en conservant les 3 chambres.
Calme et luminosité garantis pour cet appartement dont le DPE est classé en D.

Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 186 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1010.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/poillot/306/uD68I/bareme_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA6189
Ville	Vincennes 94300
Secteur	Secteur 6 Est Rigollots
Charges	310 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	83.89 m²
Surface au sol	84 m²
Séjour	24 m²
Balcon	3 m²
Pièces	4
Chambres	3 11,63; 9,85 et 12,15
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1980
État général	A rafraîchir
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Dégagée
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Nord-Sud
Stationnement int.	1 Place en sous-sol
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Balcons	2
Taxe foncière	2 423 €/an

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82 rue de Fontenay
94300 Vincennes

Téléphone : 01 43 65 07 07
E-mail : contact@lecabinetpoillot.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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